ما هي شروط برنامج الرهن العقاري الميسر الذي تقدمه السلطات السعودية للمواطنين الذين لا يملكون عقاراتهم السكنية التي تليق بالسكن الآدمي، ومن خلال هذا البرنامج لا يتحمل المواطن السعودي عبء دفع مبلغ كبير من المال في من أجل الحصول على السكن، ولكن يمكن سداده على أقساط على عدة سنوات حسب القدرة. البيانات المالية للمستفيد، والتي تختلف من شخص إلى آخر، في إطار الخدمات المساندة التي تقدمها الحكومة السعودية للمواطنين. .
برنامج الرهن العقاري السهل
برنامج الرهن العقاري الميسر هو أحد برامج الدعم العقاري التي تقدمها حكومة المملكة العربية السعودية ممثلة بوزارة الإسكان والبنك المركزي السعودي ووزارة المالية السعودية. تملكها وعيش فيها، وذلك بتخفيض قيمة الدفعة الأولى من 15٪ إلى 10٪ بهدف زيادة تملك السعوديين للوحدات السكنية. من خلال البرنامج يقدم صندوق التنمية العقارية ضماناً مالياً نيابة عن المستفيد من البرنامج بحد أقصى 120 ألف ريال سعودي وهو الحال الذي يعمل على تقليل تكلفة التمويل العقاري وتسهيل تملك المنازل للمواطنين السعوديين. .
ما هي شروط برنامج الرهن العقاري السهل؟
وضعت السلطات السعودية جملة من الشروط التي يجب على المواطنين السعوديين استيفاؤها من أجل الحصول على الدعم العقاري المتمثل في البرنامج، وهذه الشروط هي
- أن يكون سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون للمواطن الذي يتقدم بطلب للحصول على قرض الرهن العقاري رب أسرة وأن يكون له أسرة.
- ألا يقل عمر المتقدم عن خمسة وعشرين عامًا.
- يجب ألا يكون لدى المستفيد من البرنامج منزل مناسب للعيش فيه.
- الحد الأقصى للمبلغ الذي تضمنه وزارة المالية السعودية هو 15٪ من قيمة العقار.
- يستمر الضمان حتى يصل رصيد مبلغ التمويل إلى 70٪ من قيمة العقار عند منحه.
- ألا يزيد سعر الوحدة السكنية عن ثمانية آلاف ريال سعودي.
- يشترط أن يقع العقار ضمن المخططات المعتمدة، وأن يكون ضمن حدود المنطقة العمرانية.
مزايا برنامج الرهن العقاري السهل
يقدم برنامج الرهن العقاري الميسر عددًا من المزايا للمستفيد من البرنامج، ومن هذه الميزات
- يقدم البرنامج خطة سداد مرنة تناسب جميع فئات المواطنين.
- برنامج الرهن العقاري الميسر يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يمكن للمستفيد من البرنامج العمل بالتضامن مع أقارب من الدرجة الأولى من أجل الاستفادة من البرنامج.
- يسدد المستفيد دفعة أولى من التمويل تمثل 5٪ من قيمة العقار.
- يمكن الحصول على تمويل إضافي يزيد عن 500،000 ريال سعودي. وفي هذه الحالة تتحمل الوزارة وصندوق التنمية العقارية أرباحاً بمبلغ خمسمائة ألف ريال، بينما يتحمل المستفيد الأرباح على المبلغ المتبقي من قيمة التمويل.
- من خلال البرنامج، يمكن تمويل عقار غير مكتمل، ولا يقتصر التمويل على العقارات كاملة التشطيب.
تمديد برنامج الرهن العقاري السهل
وافق مجلس الوزراء السعودي على تمديد برنامج الرهن الميسر في جلسته الأسبوعية التي عقدت يوم الثلاثاء 5 أكتوبر 2022 وهو الدعم الذي يقدم لدعم الإسكان المملوك للمواطنين السعوديين، وجاء التمديد لـ فترة ثلاث سنوات تبدأ من نهاية الفترة المنصوص عليها في قرار مجلس الوزراء رقم 391 الصادر في 2022، من أجل الاستمرار في تقديم الدعم السكني للمواطنين السعوديين في إطار خطة الحكومة السعودية لزيادة عدد العقارات المملوكة من قبل. السعوديون ضمن الخطة العقارية التي نفذتها الحكومة السعودية، وكان مجلس الوزراء السعودي قد أصدر قرار التمديد الأول في 2022 لمدة عامين من تاريخ صدور القرار.
وهنا وصلنا إلى خاتمة المقال. ومن خلاله تعرفنا على إجابة السؤال ما هي شروط برنامج الرهن العقاري الميسر الذي تقدمه حكومة المملكة العربية السعودية للمواطنين السعوديين، وتعرفنا على أهم مميزات برنامج الرهن العقاري الميسر و المستفيدين منه وتفاصيل قرار مجلس الوزراء السعودي تمديد البرنامج ثلاث سنوات أخرى.